H
Hypoindex.cz
Nájemné v Q1 2026 dál zdražuje — Brno a Ostrava vedou s meziročním růstem přes 10 %
Pokračující zdražování nájmů zhoršuje dostupnost bydlení pro nájemníky a zvyšuje tlak na domácnosti; pro investory do rezidenčních nemovitostí jde naopak o pozitivní signál výnosnosti.
HY
Hypoindex.cz
HLAVNÍ ZDROJ · [011]
AI SHRNUTÍ · Claude Sonnet 4.6
- 01Nájemné ve velkých českých městech pokračuje v meziročním růstu, přičemž nejsilnější dynamiku vykazují Brno a Ostrava — u vybraných dispozic přes 10–24 %.
- 02Praha zůstává cenovým benchmarkem: byt 1+kk zdražil o 11 % na 544 Kč/m², 2+kk o 5 % na 434 Kč/m², 3+kk o 4 % na 388 Kč/m².
- 03V Brně vzrostly ceny 1+kk o 13 % (461 Kč/m²) a 3+kk o 19 % (320 Kč/m²); Ostrava hlásí u 3+kk meziroční nárůst až 24 %.
- 04Modelový byt 2+kk (55 m²) vychází v Praze na cca 23 900 Kč/měs., v Brně 20 100 Kč, v Ostravě 14 900 Kč, v Olomouci 15 700 Kč a v Plzni 14 700 Kč.
- 05Data pochází od skupiny UlovDomov (služba Ideální nájemce) — jde o tržní data z inzerce, nikoli o statistiku ČSÚ.
POTVRZENO ZDROJI · 1·JISTOTA 72%
KONTEXT PRO PORADCE
Akcelerace nájmů v Brně a Ostravě je relevantní kontext pro diskuse o výnosnosti rezidenčních investičních nemovitostí mimo Prahu; klienti zvažující koupi bytu k pronájmu mohou tato data využít jako vstup pro výpočet hrubého výnosu.
Pozorování pro informační použití licencovanými poradci. Nejedná se o investiční doporučení dle MiFID II.
Zdroje
[01]